Может ли гражданин России купить в собственность квартиру или дом в Израиле

Кажется, что может быть сложного в приобретении недвижимости за границей, при условии, что есть необходимые средства. В Израиле существуют местные особенности, которые следует учесть. Одна из них – постоянный рост стоимости недвижимости, поэтому покупка дома или квартиры в стране является выгодной инвестицией. В этой статье подробно расскажем о том, как гражданину России приобрести недвижимость в собственность в Израиле.

Местные особенности покупки дома или квартиры в Израиле

Рынок израильской недвижимости привлекателен. Страна пользуется огромной популярностью для мигрантов, репатриантов и иностранцев. Покупателю есть, из чего выбрать.

Цены на израильское жилье разнообразны. На них влияет не только первичность или вторичность рынка, а, в первую очередь, место расположения, год постройки, близость к берегу моря и прочие факторы.

Наши услуги

Подробнее ознакомьтесь с услугами Еврейского Агентства Репатриации

Гражданство Израиля

Лессе-Пассе

Поиск доказательств еврейских корней

Тест ДНК на Еврейство

Водительские права

Частное медицинское страхование

Консьерж-услуги в Израиле

Репатриация в Израиль

Консульская проверка – что проверяет консул

Запись в посольство Израиля

Для россиян нет запретов на приобретение израильской недвижимости. То же относится к представителям всех стран, ранее входящих в состав Советского Союза. Кроме домов и квартир иностранцы могут купить коммерческую недвижимость. При этом неважно, является ли иностранец физическим или юридическим лицом.

Особенность заключения сделки состоит в следующем. Земли страны разделяются на два вида:

• частные;
• принадлежащие государству.

Частные владения открыты для приобретения иностранными покупателями. Продажа государственной собственности осуществляется с ограничениями:

1. Второй стороной сделки может быть только гражданин Израиля либо особа с правами репатрианта.
2. Без разрешения Земельного Управления сделка покупки-продажи совершаться не может. Исключение – недвижимость в многоквартирных домах.

То есть россияне, не имеющие еврейских корней, могут претендовать только на приобретение частных домовладений. Такой недвижимости в Израиле 10%.

Порядок действий при покупке жилья

Не стоит заниматься поиском и покупкой недвижимости самостоятельно, лучше довериться опытному агентству. Предположим, что покупатель вместе с агентом подобрали подходящее жилье и согласовали цену его покупки. Дальнейшие действия заключаются в следующем:

1. Резервация и проверка объекта. Для процедуры подписывается предварительное соглашение. Оно подкрепляется задатком в сумме 1-10% от договорной стоимости недвижимости. Резервация необходима, чтобы объект не был перепродан, пока проверяется его юридическая чистота. Юрист определяет наличие или отсутствие долговых обязательств, права собственности на объект и землю, и прочие факторы.
2. Заключение сделки купли-продажи недвижимости. Здесь нет необходимости в нотариальном удостоверении сделки. В подписании контракта участвует только продавец и покупатель. Лучше, если у каждой стороны есть собственный юрист.
3. Оплата объекта недвижимости. Здесь два варианта. Россиянин должен открыть личный счет в Израиле и с него оплатить договор. Либо перевести сумму на счет адвоката.

4. Регистрация собственности. Для этого нужно внести информацию о новом собственнике объекта во все реестры.

Не зная юридических тонкостей процедуры, будет сложно правильно заключить сделку купли-продажи объекта недвижимости. Юридически грамотную поддержку смогут оказать специалисты Еврейского Агентства Репатриации.

Что о нас говорят?

Посмотреть и оставить отзывы о нас можно на Яндекс Картах.